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本比选项目民族路92号结合大厦东楼租赁招商（第二次），比选报答沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司，现对该项主张租赁进行公开竞争性比选。

1.  资产概况与比选领域

1.1 资产地址：沉庆市渝中区民族路92号结合大厦东楼

1.2 资产概况：该房屋位于沉庆市渝中区民族路92号结合大厦东楼，该楼主体构筑结构为混合结构，房龄24年，整体构筑面积为4477.6㎡，共15层。

（1）地皮用处：其他商服用地
；房屋用处：非住宅。

（2）物业情况：无物业。

（3）原业态情况：酒店用处。

（4）资产近况：①该资产室内消防系统前期已实现升级刷新，合用于基础需要，如有其他业态使用刷新需凭据有关业态消防要求进行针对性刷新
；③该资产室内用水用电燃气及排水系统等基础设施合用于基础需要
；④该资产处无停车库，邻近周边有覆盖多处停车
；⑤该资产处有配套电梯。

注：房屋近况及具体现实情况所有均以实地勘测查看为准，参加比选租赁商家务必看清和相识所承租资产近况情况。意向承租商家一旦缴纳比选意向金参加比选，即批注已相识和认可所承租资产近况情况，我司不保障所租赁资产品质及缺失，也不承担有关担保责任。

1.3 本次租赁前提：

（1）租赁领域：该楼1层部门、2-5层、7-14层，现实租赁面积3418.67㎡为计算租赁面积。

（2）租金：月租金不低于50元/㎡/月
；每三年递增涨幅5%。

（3）免租期限：3个月（签定租赁合同之日起）。

（4）租赁年限：10年。

（5）租金缴纳方式：①缴纳履约保障金100万元
；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产。履约保障金不单独冲抵租金，若承租方守约，承租方退租时比选人无息退还承租方。

1.4 刷新要求：

（1）保障金：刷新装建保障金50万元，与初次支付的租金一并支付比选人。比选人凭据承租方的各环节落成验收合格情况，按合同中体现刷新进度比例无息退还承租方。

（2）经交易态：整体业态规划及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态，合法合规运营并能达到消防安全要求。

（3）室内刷新：由承租方掌管进行室内刷新，含且不仅限于消防刷新、室内装建、室内水电燃气刷新及下水等租赁期间所需使用刷新项目。由承租方自行承担项目所有刷新施工、物资采买等涉及所有效度，并获得质检汇报及有关部门验收审查合格资质。

注：消防刷新：需严格依照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行刷新，落成后，由有关部门进行验收并由承租方实现消防登记，若不能通过验收，则由承租方自行整改。

各项刷新规划需经过有关部门审核通过，切合当拘陌有关部门要求。

1.5 基础设施刷新：

承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的固定设施设备、物品等（蕴含但不限于配套有关设施设备、消防系统设施、室内装建、室内水电燃气刷新及下水刷新设施设备以及添置的物品等）室内表基础设施设备所有权均归属我司，但所有采购及刷新用度由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等，亦无权影响及妨害我司对上述固定设施设备、物品等行使所有权。

注：刷新施工期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。

1.6 （1）签定租赁合同后，比选人将资产按近况交付当选人。（2）当选人接管资产后，须先实现消防刷新，刷新完玉成数通过验收并获得相应证明后，方可进行室内装建，装建实现后由比选人验收通过后方可进行交易。

1.7 比选领域：比选文件要求所有内容。

1.8 比选保障金：200000.00元（人民币），大写：贰拾万元整。

2.  比选人资格要求

2.1  参加比选单元须具备独立法人资格、具备有效的交易牌照
；拥有国企或上市企业品牌布景优先
；投标人注册实缴本钱金500万以上
；成立功夫须满3年。

2.2  本项目不接受结合体竞选。

2.3  参加比选单元须与后续签定合同单元主体一致。

2.4  参加比选单元与我司不能存在有前期的违约情况及债权债务款子未结清情况。

3.  比选文件的获取

3.1 凡有意参与比选者，可在2025年12月01日起至2025年12月05日（上午9:30至12:00，下午14:30至17:00）携带交易牌照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单元公章)到亚太勤业工程征询有限公司（沉庆市渝北区力帆时期3幢1805）采办比选文件及其他资料。

3.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退。

4.  比选文件的递交

4.1 比选文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）为 2025 年 12 月 10 日 10时00分，地址为沉庆市渝北区汇金路4号长江上游司法服务中心16楼大会议室。

4.2 逾期投递的或者未投递指定地址的投标文件，比选人不予受理地址为。

5.  布告颁布媒介

本项主张比选布告在沉庆豪运国际(中国)有限公司官网集团（控股）有限公司网站及沉庆市日用消费品棉麻集团有限公司。

6.  联系方式

比 选 人：沉庆市烟花爆竹（集团）有限公司

地　　址：沉庆市渝北区汇金路4号16楼

联系人： 李教员  廖教员

联系电话：18680806417  18580625912

代理机构：亚太勤业工程征询有限公司

地址：沉庆市渝北区力帆时期3幢1805

联系人：刘教员

电  话：13500379020

2025年12月01日